Airbnb: Mida Enne Rentida Oma Maja


Airbnb: Mida Enne Rentida Oma Maja

Kodu (või teie enda eraldi maja) sisselülitamine Airbnb-sse on suurepärane võimalus külge veidi lisaraha teha. Kuid enne broneeringu alustamist peate teadma mõningaid asju. Alustades nõuetekohase kindlustusastme tagamisest, et iga külastaja viibimine läheb sujuvalt, siin on üheksa asja, mida peaksite enne oma maja rentimist teadma.


Maksud

On vaieldamatu, et teie kodu üürimine, kui te pole, on suurepärane viis lisaraha tegemiseks, kuid peate selle sissetulekult maksma. Rohkem kui tõenäoliselt annavad veebisaidid, mida kasutate rentimise nimekirja kandmiseks, tulu IRS-ile. Kui te ei anna korralikku paberimajandust, saad tõenäoliselt kirja selle kohta kirja teel. Ainus viis Airbnbi maksude tasumisel on see, kui te rendite oma kodus välja vähem kui 15 päeva jooksul aastas, ja isegi siis peate esitama tõendid, et seda varundada.

Kindlustus

Tavaline kodukindlustuse kava ei kata lühiajalise rendi korral tekkivaid kahjumeid. Õnneks pakub Airbnb oma majaomanikke 1 miljoni dollari suuruse tagatisega. Isegi garantii korral ei hõlma poliitika iga riskitegurit ja eriparameetrit. Veenduge, et kontrolliksite kõik kindlustusplaanid, mis teil on enne oma kodu üürile andmist, ja kohandage neid vastavalt vajadusele.

Sisustus

Sisustus ja mugavused mängivad tohutut rolli teie Airbnbi üürnike ligimeelitamisel. Ruumi sisustamisel peaksite mõtlema kahele asjale: välimus ja funktsioon. Mööbel peaks suutma taluda palju kuritarvitusi. Lõppude lõpuks, kui sisustus on kergesti kahjustatud, võib nende asendamine rikkuda teie eelarvet. Teie kodu peaks ka välja nägema potentsiaalsetele üürnikele ahvatlev ja stiilne, muutes nad soovi jääda seal teiste võimaluste juurde.

Kodu reeglid

Sa peaksid välja pakkuma oma Airbnbi jaoks selgeid ja lühemaid reegleid. See juhiste nimekiri peaks teavitama üürnikku (sõbralikult), mida oodatakse nende viibimise ja lahkumise ajal. Näiteks võite oma kodus suitsetamisest loobuda ja lemmikloomade poliitikat lisada, kui üürnikud võtavad lahkumisel prügi.

Lisatasud

Enne kui alustate potentsiaalse varujoone arvutamist, pidage meeles, et Airbnb tasub kolme protsendi eest tasu. (Muud veebisaidid maksavad kõrgemat tasu ja isegi maksavad reklaamide eest.) Peaksite kaaluma ka kõiki tarneid, näiteks tualettpaberit ja käsi seepi, siis peate pärast iga külalislehe avamist uuesti kasutama.

Puhastamine

Lühiajalise rendiettevõtte omamine on veel üks olulisem aspekt Airbnb puhtuse säilitamisel. Saate kas puhastada pärast iga viibimist ise või palgata puhastusettevõtteid, et seda tööd teha. Mõlemal juhul võtab see aega ja raha, et hoida oma kodu aastaringseks ülimaks kujuliseks. Kui te oma kodus pikaajalist välja üürida, on kasulik, et professionaalne puhastusmeeskond hoolitseks kodu ja pesu pärast iga viibimist.

Ă•iguslikud probleemid

Enne Airbnb-i reklaamimist peate oma kohaliku hoolekandeasutusega ühendust võtma. Teie linn võib vajada eriluba rendiküla käitamiseks ja rentimine ilma ühegi maksmata võib tuua tuhat dollarit kohtukulude eest. Enne üürilepingu saamist peate võib-olla isegi täitma litsentsi teatud aspekte, näiteks oma hoone täiustamist või koodi sisestamist.

Ajakonto

Aeg on paljud Airbnb omanike jaoks peamine takistus. Sageli ei jõua külalised palju aega sobivate kohanduste tegemiseks, eriti kui midagi on kahjustatud või töö lõpetatakse. Kui kavatsete ennast probleemide lahendamisel ise, siis on kõige olulisem hoida kontakti külalistega ja veenduda, et asjad on õigeaegselt fikseeritud.

Kuva kĂĽlastajad

Alati on hea mõte külastada oma külalisi varem. Saate seda teha, kontrollides Airbnbi külalisi kommentaare ja veendumaks, et kõik kahtlased ei paista silma. Võite isegi rentida külalistele, kellel on ainult positiivsed arvustused, et vältida halbu kogemusi.

Videod Seotud Artiklid: help..