Üldine Töövõtja Vs Projektijuhataja Vs. Ehitusjuhtimisettevõte


Üldine Töövõtja Vs Projektijuhataja Vs. Ehitusjuhtimisettevõte

Kodu ehitamine on muutunud populaarseks otstarbeks koos eluaseme kasvavate kuludega. See pakub suuremat omakapitali ja lõplikku kontrolli projekti üle. Inimesel on kolm võimalust oma kodu ehitada ja nad kasutavad peamist töövõtjat, projektijuht või ehitusfirma. Millised on nende valikute erinevus? Sellele küsimusele vastamiseks peame vaatama, mida iga pakkumine pakub.


Kodu ehitamine on muutunud populaarseks otstarbeks koos eluaseme kasvavate kuludega. See pakub suuremat omakapitali ja lõplikku kontrolli projekti üle. Inimesel on kolm võimalust oma kodu ehitada ja nad kasutavad peamist töövõtjat, projektijuht või ehitusfirma. Millised on nende valikute erinevus?
Sellele küsimusele vastamiseks peame vaatama, mida iga pakkumine pakub. Peamised töövõtjad vastutavad kogu projekti eest. Nad käsitlevad loamenetlust, töö lõpetamist ja materjalide tellimist. Omanik lihtsalt tagab rahastamise või maksab töövõtjale korrapäraste ajavahemike järel. Stressitasemed on minimaalsed, kuna omanik ei osale igapäevastes toimingutes. Kuid need teenused on hinnaga. On tavaline, et GC maksab kuni 20% projekti kogumaksumusest. Kui teil on selle tasu maksmiseks või rahastamiseks rahalisi vahendeid, võib GC teile õige valida.
Teine võimalus hõlmab projektijuhi rentimist. Sellel isikul on elamuehituse kogemus ja see toimub kogu projekti vältel. Ta leiab alltöövõtjad ja ajatab need, tellib materjale ja jälgib kogu protsessi. Nad ei osale ehitusprotsessis, vaid pigem üksikisikute rühma. Nad maksavad vähem kui GC, kuid neil ei pruugi olla lõplik kontroll nagu GC.
Viimane variant on ehitusagentuuri palkamine. Need ettevõtted pakuvad rahastamist, ehitustuge ja võivad omada olulisi ostuvõimalusi. Need on tavaliselt suured kliendibaasid omavad ettevõtted. Mõnel juhul võivad neil olla kohalikud kontorid, mis pakuvad kohapealset järelevalvet ja abi. Nende tasud ulatuvad mitmest tuhandest dollarilt kümnetele tuhandetesse. Nad on oma töövaldkonnas väga sarnased projektijuhtidega, kuid ehitamise ajal ei asu nad tavaliselt ehitusplatsil.
Niisiis, mis on teie jaoks õige? Tavaliselt lahkub see, mille saate ise endale lubada. Kvalifitseeritud GC-i hankimine on kõige lihtsam valik, kuid ka kõige kallim. Eluasemehindade tõusuga ei ole alati võimalik maksta GC-d 20% projekti kogukuludest. Või võite ka projekti lõplikult kontrollida - nii võib GC-ga töötamine põhjustada pingeid. Projektijuht on elujõuline alternatiiv, kuid nad võtavad ka tasu nende teenuste eest. Ehitusfirmad pakuvad hübriidi, kus nad võivad aidata teil GC-ga, kuid ei kontrolli protsessi. Nende puuduseks on see, et nad tegelevad tavaliselt telefoniga, seega võivad need teie vajadustele olla liiga väikesed. Selleks, et otsustada, milline neist on teie jaoks õige, analüüsige oma vajadusi. Võite olla fantastiline korraldaja ja vaja ainult rahastamist - sellisel juhul võib olla parim ehitusjuhtimisettevõte.Kui teil on projekti juhtimiseks vähe aega, võib GC teie vajadustele kõige paremini sobida. Kui olete kusagil vahepeal, võiks projektijuht kõige paremini teie projektiga kokku puutuda. Kuid teie vajaduste analüüsimisel ja nende võrdlemisel iga üksuse tugevate ja nõrkade külgedega saate otsustada oma projekti sobima.

Videod Seotud Artiklid: Project management vs Construction management.