Minu Flipping Condo - neljas osa: lammutamine


Minu Flipping Condo - neljas osa: lammutamine

Selle rĂĽhma esimese, kahe ja kolme osade kohta, mis puudutavad rendikinnituse uuendamist esmakordselt, vaata siit: https: / / www. tee seda ise. com / stry / my-flipping-condo-part-one, https: / / www. tee seda ise. com / stry / my-flipping-condo-part-two-assess-the-damage, https: / / www. tee seda ise.


Selle rĂĽhma esimese, kahe ja kolme osade kohta, mis puudutavad rendikinnituse uuendamist esmakordselt, vaata siit: / / www. tee seda ise. com / stry / my-flipping-condo-part-one, / / www. tee seda ise. com / stry / my-flipping-condo-part-two-assess-the-damage, / / www. tee seda ise. com / stry / my-flipping-condo-part-three-rendering-a-contractor

Laske mänge alustada. See on see, mida ta tunneb pärast seda, kui annate oma tööettevõtjale rohelise tule koos lossi võtmetega ja ta ütleb teile, et tema lammutustööde meeskond saab hommikul seal. Mis lõbu. Mis ootus. See on osa, mida ma ootasin. Tõepoolest tahtsin ma võita hammasrattad ja hakata seinad ja kapid koputama ja isegi vannitoa valamud. Kuid ma otsustasin lasta meeskonnal kõik lõbusad - see on just selline mees, kellega ma olen. Mul on palju lõbusad, kui ma rentida selle koha top dollarite jaoks. Niisiis oli lammutamine seotud kolme peamise sektoriga: põrandakate, kodujuustu laed ja vannituba ning võimaluse korral ka vann. Vaatame neid korraga.

Vaipade eemaldamine

Põrandakate on lihtne osa. Kuna enamik kondoost on vaipkattega kaetud, tuli tööle võtta vaipade ja padjakottide suurtükeldamine ja eemaldamine, millele järgnes ka vaipkatte eemaldamine ja puidust ribad, mis neid hoiavad. Selle protsessi esimene samm on eemaldada põrandaplaadid ruumi ümber. Alati on hea mõte alustada X-Acto vaipanööriga, lõigates läbi värvi, mis seob puitplaati seinale. Seejärel võite kasutada seinale eemal olevate alusplaatide pealmist haamri kitt, nööri, kruvikeerajat või tagumist otsa. (Sageli on alusplaadid vanad, kui mitte vanemad kui vaip, ja sõltuvalt sellest, mida te plaanite põrandale alla minna, võite eelistada alusplaatide asemele kaasaegsemat välimust.)

Parim lähtepunkt on üldiselt nurgal ja soovite rüütada vaip paari vastupidavate tangid ja tõmba. Pärast mõne jalga vaipade kogumist lõigake need maha vaipade nuga lihtsamaks käsitsemiseks. Selles töös on soovitatav kasutada paksu soonega kingi või saapaid, kuna tihvtid on üllatavalt teravad ja kui te ei hooli, siis kandad seda. Seejärel eemaldage vaipade padi. See on kas liimitud või klammerdatud aluspõranda külge. Haara otsa ja tõmmake. Kui padjad on klammerdatud, peate eemaldama klambrid, mis ei asu padjaga. Nende klambrite eemaldamiseks aluspinnast saate kasutada lamekruvide kruvikeerajat. Kui te kavatsete oma käte ja põlvede juurde minna, vaadake, kus põlvili pannakse - need klambrid võivad olla valulikud. Kui padi on teie teelt välja ja pulgad välja tõmmatud, siis soovid eemaldada riba ümber ruumi ümbermõõt. Seda saab teha lamekruviga kruvikeerajaga. Liigutage ribad põrandapinnast välja.Olge ettevaatlik, kuna küüned on teravad ja sageli roostes. Kui olete ruumi puhastanud, olete valmis oma uue põrandakate installima.

Kodujuustu ülemmäärade eemaldamine

See on projekt, mida ma varem pole teinud, kuid ma olen seda teinud oma kodus. See on määrdunud, räpane ja muudab teie kodukvaliteedi õhukvaliteedi indeksi omaks väga kahjulikuks, eriti kui teie kohupiimast või "popkorni" laeladest on asbest (teadaolev kantserogeen). Asbesti sisaldav ülemmääraga materjal keelati 1979. aastal, kuigi tootjad lubasid pärast selle kuupäeva kasutada oma olemasolevaid varusid. Kuid mitte kõik popkornist laed sisaldavad asbesti. Et kindlasti teada saada, peate oma laeproovi saatma analüüsi laborisse. Asbesti laboratoori võib leida veebis või heas korras Yellow Pages.

Eeldades, et teie laes ei ole asbesti, soovite isolatsiooni ruumist ülejäänud oma majast, kasutades plastkiletit, et katta ukseava teistele ruumidesse. Samuti peate oma mööbli ja asjadest ruumist välja pääsema või kindlalt katma, nii et osakesed ja tolm ei sattuks neile. Kandke maski või respiraatorit, silmade kaitseprille ja kindaid. Kui teie lakke ei ole värvitud, peate selle materjali pehmendamiseks veepritsmete pudelis olema. Kui see on värvitud, ei tööta vesi ja sellisel juhul peate kasutama keemilist värvaine eemaldamise vahendit, näiteks sidrunipuust. Kasutage põrandapaberi või mõnda muud laia teraga tööriista, et majajuustu tekstuuri õrnalt laest eemaldada. Olge ettevaatlik, et teedeta kipsplaatide seibi pinda poleks, või ostate uut ühist lindile ja teeb kahjude parandamiseks lisatööd. Kui kodujuust eemaldatakse, on hea mõte lagi liimida, kuni see on sujuv.

Duššide, vannide ja valamute eemaldamine

Kui enamus inimesi mõtlevad demotsioneerimisele, mõtlevad nad ennast, et nad tõstavad hammasrõike ja panevad selle rida kapid, plaaditud seina või portselanist. See on päris palju, mida me kondo-korteris tegime. Me teadsime, et dušš väljub äravoolu tõttu juustepunutisest. Duššikomplekt oli vana ja värvitud ning äravoolu vältel oli karvkatte pragu, mis põhjustas üsna tugevate lekke elutuppa. Me teadsime ka seda, et vanni ümber asuv plaat tuli välja mõne veevärgiküsimuse ja servade ümber. Enamikult kaetud terasest valamud kaeti korrosiooni all terasele. Neid valamud tuleb kas vahetada või täiendada uue kihiga emailiga. Otsustasime hoida neid hetkeks kahjutuks ja hiljem otsustada, mis on praktilisem ja ökonoomsem lahendus.

Nagu selgub, lammutati kapten vannituba leidsid kaks üsna häirivat probleemi. Esimene hõlmab vanni, mis oli nii roostes, et otsustasime selle täielikult eemaldada ja leida uue toru paigaldamiseks. Rooste eemaldamine ja sama vanni taasinstallimine võib lühiajalises perspektiivis raha säästa, kuid roostetamine oli nii sügav, et see ei läheks kaua aega enne, kui vett hakkaks lekkima.Teine küsimus puudutab sanitaartehnikat dušši all. Nagu selgub, tekitas äravoolus olev juuksepõhja pragunemine tõelise sanitaartehnilise probleemi põranda ja elutoa ülemmäära vahel selle all. Torud olid kaetud paksu roostekihiga ja mõnevõrra eluskasvuga. Enne uue dušiseadme paigaldamist tuleb need eemaldada ja asendada.

Rest of It

Demo ei lõpe seal. Peaksime eemaldama ka laminaatpõrandad vannitubades ja köögis, vanad valgustusseadmed, purustatud aknaklaasid ja treppide vaip. Kui see töö oli lõpule jõudnud, oli meil uus kiltkivi, millega saaksime töötada. See oli aeg valida uusi materjale ja valmistada neid oma saabumisel.

Järgmine üles: viies osa - uute rajatiste ettevalmistamine

Videod Seotud Artiklid: Capital Gains Tactic #4 - Presales And Flipping It Before Or After Completion.