Minu Flipping Condo - Esimene Osa


Minu Flipping Condo - Esimene Osa

Ma ei ole käitleja kaubandus, vaid käepärane mees oma olemuselt. Käepärane geen oli ilmne minu isa vanaisale, kes kuulus 1950. Aastatel omahas, nebraskas asuvas riistupoodas. See edastati mu isale, kes suudab midagi parandada - vähemalt midagi sellist, mis rube goldbergi uhkusega muudaks. Kui olin laps, veetsin oma isaga garaažis palju aega, andes talle hammas, phillipsi kruvikeeraja, korterpeaga kruvikeeraja ja teiste tööriistakomplektide püha reliikvide sortiment.


Ma ei ole käitleja kaubandus, vaid käepärane mees oma olemuselt. Käepärane geen oli ilmne minu isa vanaisale, kes kuulus 1950. aastatel Omahas, Nebraskas asuvas riistupoodas. See edastati mu isale, kes suudab midagi parandada - vähemalt midagi sellist, mis Rube Goldbergi uhkusega muudaks. Kui olin laps, veetsin oma isaga garaažis palju aega, andes talle hammas, Phillipsi kruvikeeraja, korterpeaga kruvikeeraja ja teiste tööriistakomplektide püha reliikvide sortiment. Õppisin haameri küünte juhtima, kui ma õppisin, kuidas haamerit pöialt juhtida. 40 aastat hiljem olen ma oma pere poiss, kes saab asju parandada. Ma ei ütleks, et ma lahendaksin raamatu asju või isegi viisil, mis ilmselgelt ilmuksid, aga pärast seda, kui ma saan palju auhindu ja reisid Ace Rihti, võin ma lõpuks töö teha.

Eelmisel nädalal küsis mu isa minult, kas ma saaksin aidata tal renoveerida ühte oma rendipinnast - Los Angeleses asuvasse kahe-korruselist kahe magamistoaga korteri. Pärast kuu pikkust üürihinnangut vahetas viimane üürnik lõpuks välja ja eesmärgiks on nüüd ruum uuendada nii kiiresti kui võimalik, et uus rentnik saaks paigas. Minu isa ei oota, et ma seda tööd teeksin, kuid ta tahab, et ma kontrolliksin projekti. Siia kuuluvad remondi parandamise hindamine, töövõtja leidmine, hinnangu saamine, hinna ülekandmine, töö kontrollimine ning uue üürniku leidmise ja kindlustamise haldamine. Minu jaoks on see töö põhimõtteliselt kuldne võimalus näha kogu projekti algusest lõpuni ja isegi mõnda väiksemat projekti ise. Osana sellest võimalusest saan ka jagada oma teekonda siin Do it Yourself 'ile.

Järgnevatel nädalatel jagan ma oma kogemusi teiega, lootes, et koos oma kodu renoveerimisega õpime, mida teha ja mida ei teha. Ma dokumenteerin mitmesuguseid projekte, sealhulgas vaipade eemaldamist, puidust põrandate paigaldust, kapi restaureerimist, sanitaartehniliste remonditödeid, popkorni lae eemaldamist, sisselülitusvalgustuse paigaldust, dušikabiinipaari asendamist, dušikingutamist ja palju muud. Ma pakun mittespetsialisti oma kogemusi (hea, halb ja kaudne), mis näitab, mida oodata renditavate varade renoveerimisel, sealhulgas milliseid dokumente peate ja kuidas kinnisvara haldamise ettevõtte palgata.

Kui projekt on lõpule jõudnud, on see minu loodetav, et leiad oma sisemise abistaja ja omandate oma vara renoveerimiseks ja rentimiseks vajalikud vahendid ja oskused.

Järgmine üles: teine ​​osa - kahjustuse hindamine

Videod Seotud Artiklid: How to Pick a Property to Flip.