Üllatus Uus Kinnisvaraomanike Kulutused


Üllatus Uus Kinnisvaraomanike Kulutused

Ameerika unistus on osa uue kodu omandamisest. Kuid paljudele nende esimesele kodule ei pruugi olla "uus", ja sellega vĂ”ib tulla mĂ”ned varjatud kulud. Üldise ettevaatusabinĂ”una ja potentsiaalsete kulude hindamise viisina on mĂ”istlik, et enne ostu sooritamist kontrolliks teie endine kodu, mis vĂ”ib maksta mĂ”nesaja (hĂ€sti kulutatud) dollarit.


Ameerika unistus on osa uue kodu omandamisest. Kuid paljudele nende esimesele kodule ei pruugi olla "uus", ja sellega vÔib tulla mÔned varjatud kulud.

Üldise ettevaatusabinĂ”una ja potentsiaalsete kulude hindamise viisina on mĂ”istlik, et enne ostu sooritamist kontrolliks teie endine kodu, mis vĂ”ib maksta mĂ”nesaja (hĂ€sti kulutatud) dollarit.

KeskkonnakĂŒsimused

Peaksin mainima, et paljud kodukontrollid ei sisalda tavapĂ€rase menetluse kohaselt kontrolli, mida mĂ”ned vĂ”ivad keskkonnakĂŒsimusteks (nt asbest, radooni ja pliivĂ€rv) kutsuda.

Mahaarvamine on mĂ”nevĂ”rra lihtne. Et olla ohutu, kui teie arvatav kodu on ehitatud enne 1980. aastate lĂ”puni, on hea vĂ”imalus isolatsioonis kasutada asbesti. CDC soovitab, et kĂ”ik enne 1978. aastat ehitatud majad sisaldaksid tĂ”enĂ€oliselt pliipĂ”hist vĂ€rvi. EPA soovitab katsetada kodusid enne ostmist, kuna seda on leitud kodudes ĂŒleriigiliselt. Radoni gaas on radioaktiivne lĂ”hnatu maitsetu gaas, mis teatud tingimustel vĂ”ib pĂ”hjustada surma. Kui te pole kindel vĂ”i mures nende keskkonnakĂŒsimuste pĂ€rast, on professionaalne ĂŒlevaatus saadaval lisakulude eest.

Asbesti esinemine kodus vĂ”ib muutuda probleemiks, kui see on hĂ€iritud. Kui vĂ€rv halveneb, tekitab pudeli vĂ€rv probleeme ja see on eriti mĂŒrgine vĂ€ikelastele, kes kipuvad uurima ja panema oma kĂ€ed suudesse.

Selliste keskkonnatoksiinide leevendamine ja eemaldamine vÔib olla ootamatu suur kulu, kuid eemaldamine on vÀga reguleeritud ja seda peaks tegema ainult litsentseeritud, sertifitseeritud tehnikud.

VĂ”iksin ka mainida, et kahjuritĂ”rje vĂ”ib olla ootamatu kulu. Californias on kĂ”ik mĂŒĂŒdavad kodud vajavad termiteid, mille maksumust ja mis tahes vajalikku remonti kannab mĂŒĂŒja. Kuid sellised inspekteerimised vĂ”ivad ĂŒldiselt puudutada ka teisi kahjureid.

Uus (esimene) Kodu

Kui soovite seda teha teisiti, on olemas veebikeskkonnas kontrollimise loendit. Nad rĂ”hutavad kĂ”ige olulisemaid sise- ja vĂ€limÔÔtmisi, mis leitakse maja ĂŒmber töötades nii pĂ€ripĂ€eva kui ka vastupĂ€eva.

VĂ€limus: töö ĂŒlevalt alla

Katuse ĂŒlevaatus: kuigi katused vĂ”ivad kesta kauem kui 25 aastat, on need omadused kĂ”ige rohkem elementidega kokku puutunud ja lekkiv katus vĂ”i haige seisund vĂ”ib olla Ă”udusunenĂ€gu. Kui katus vajab remonti, peaks tĂ”enĂ€oliselt tegema litsentseeritud katusettevĂ”tja vĂ”i ainult kĂ”ige kogenud diy-er.

Korstnad: kui kodus on kamin, tuleb korstnat kontrollida konstruktsiooni terviklikkuse ja pragude pĂ€rast. Lisaks, kui korstnat on korrapĂ€raselt kasutatud vĂ”i soovite seda kasutada, tuleb kamina sisemust ja korstnat puhastada korstnapĂŒhkimisega, et vĂ€ltida suitsu sissetungi vĂ”imalust.

VĂ€limised seinakatted: tuleb kontrollida vooderdust, paneeli ja soffitseid. Kuigi telliskivi vĂ”i kivi sideline vĂ”ib kesta kogu eluea jooksul, on puidust pealispind vaja pidevat hooldust. Puidu- vĂ”i vinĂŒĂŒlĂŒhenduste parandamine, sĂ”ltuvalt kahjustuste olemusest, on ĂŒsna lihtne ja seda saab kĂ€sitseda kogenud diy-er. Ehitiste remonditööd tuleks siiski lahendada kĂ”ige kogenumatega ja need vĂ”ivad olla eriti kulukad.

Windows: vaadake oma aknad nii toimingute kui lekke eest. Akende lekkimine on kergesti isoleeritud, kuid see ei tee neid tÀielikult energiasÀÀstlikuks ning mÔnikord on raske akende halvasti töödelda. Windowsi vÀljavahetamine on kallis projekt, mida tuleks lahendada ainult kÔige kogenumad inimesed. Kulusid mÔjutavad energiatÔhusus ja arhitektuurilised kaalutlused.

Haljastus ja hardscaping: vĂ€limised kĂ”nniteed, siseĂ”ued, sĂ”idutee ja lillepeenardid vĂ”ivad olla suureks kuluks, kui neil on vaja hooldust vĂ”i remonti. Nii betooni kui ka asfaldi jaoks on saadaval odavad sĂ”idutee ja kĂ”nniteede parandamise protseduurid, kuid kui sĂ”idutee on vaja asendada, vĂ”ib see olla tagasitĂ”mbumisprotsessiks ja ĂŒsna kallis, kui otsustate seda lepingut sĂ”lmida.

Interjöörid: töö altpoolt ĂŒlespoole

Keldrites on mÔnikord vÔimalik tutvuda vundamentide seintega ja nÀidata, kas on olemas struktuurilisi pragusid vÔi vÀikseid lekkeid. Vundamendi suurte lekete vÔi pragude korral vÔib olla vajalik spetsialist ja remondi maksumus vÔib olla mÀrkimisvÀÀrne.

Liigutades ja ruumist ruumi, kontrollige hoolikalt pragude pÔrandaid ja lahte. Isegi kui pÔrandad ja laed on heas korras, arvan, et seinad vajavad vÀrvimist, pÔrandad vÔivad vajada uusi katteid, ja aknad vÔivad vajada uusi ravimeetodeid, nagu varjundid, eesriided ja / vÔi rulood.

Sanitaartehnilised, elektrilised paneelid ja turustusvĂ”imalused, HVAC, elektrilised seadmed ja prĂŒgi vÔÔrandamine vĂ”ivad ja vĂ”ivad lĂ”ppkokkuvĂ”ttes olla kulud kĂ”ikidele omanikele. Vanemas majas on aga nende sĂŒsteemide probleeme kergemini oodata.

Palju remonditöid saab hĂ”lpsasti lahendada kogenud diy-er. Kuid hoolimata paljude nende remonditööde tegemisest, vĂ”ib meeldejÀÀvaks pidada kodukaitse garantiiplaani, mis paar sajandit dollarit aastas katab mitte ainult peamiste sĂŒsteemide remondi, vaid ka kĂ”ige suuremaid seadmeid.

"Uued" kodud: vÀlimine

Uued kodud tulevad tihti ilma aia, haljastus, maa-aluste sprinklersĂŒsteemide, kĂ”nniteede, vĂ€lisvalgustuse ja isegi mĂ”nikord siseĂ”ueteta. Kogu selle panustamise maksumus vĂ”ib olla tohutu. Kuid paljud uued koduhooldajad pakuvad neid teenuseid lisateenusedena ja sageli vĂ”idakse teie hĂŒpoteeklaenu lisada lisakulud.

"Uued" kodud: sisustus

Enamik uutest kodudest on ehitaja klassi: neil on valge sein, odav pÔrandakate, pole aknaprotseduure ja vÔib olla vaja osta mÔnda suuremat seadet.

Kuigi kohandatud pĂ”randakate on tihti lisandmoodul, mida saab hĂŒpoteegi maksmisele lisada, on kohandatud vĂ€rv, kohandatud aknaprotseduurid ja tĂ€iendatud seadmed vĂ”i lisaseadmed, nĂ€iteks pesurid ja kuivatid vĂ”i ajakohastatud kĂŒlmikud, kulud, mis peavad kandma otseselt majaomanik.

Videod Seotud Artiklid: Savekate SXP12 ja TS5000.