Ostja Ja Müüja Vaheline Erinevus


Ostja Ja Müüja Vaheline Erinevus

K: Kas keegi palun selgitage mulle, mis määrab kindlaks "ostja turg" ja "müüja turg"? Me kuuleme alati uudiseid elamumajanduse buumist. Nüüd kuuleme rohkem koduomanikke turule oma kodusid, kui ehitatakse uusi kodusid, aga mida see tähendab? Aitäh! A Kinnisvara majanduse täielikud selgitused toovad serverid kokku.


K: Kas keegi palun selgitage mulle, mis määrab kindlaks "ostja turg" ja "müüja turg"? Me kuuleme alati uudiseid elamumajanduse buumist. Nüüd kuuleme rohkem koduomanikke turule oma kodusid, kui ehitatakse uusi kodusid, aga mida see tähendab? Aitäh!

A Kinnisvara majanduse täielikud selgitused toovad serverid kokku. Lühike vastus on see, et inventuuride kodude arv, mida aktiivselt turule pakutakse, jõuab selleni, et aeg, mille jooksul müük toimub, määrab, kas see on ostja turg, müüja turg või tasakaalustatud turg. Tüüpiliselt jagatakse see analüüs uutesse ja edasimüügikodudesse koos paljude teiste alamhulkadega.

Uutele kodudele on üsna tugev mõju, sest tööstusharu kipub olema reaktsiooniline; kui nõudlus ilmneb, hakkavad uued kodud nagu metsikud jõed kasvama. Kui nõudlus kaob; Kuid kodud on veel lõpetatud. Suured investeeringud on juba tehtud võimaluste, maa, planeerimise ja loa saamiseks. On loomulik hoog, mis mõjutab edasimüügi koduturgu.

Investeeringute ja spekulantide kaasamine kuuma turule. Nad on esimesed, kes ripub märkide välja ees, kui nad nuusutavad lõbu aegade lõppu, mis loob varude järsku hüppe ja muudab kõik närvis. Kuigi see pole tõsine, tekitab see tavaliselt karja mõtteviisi.

See on põhiline pakkumine ja nõudlus. Kui on olemas palju huvitatud ostjaid piiratud arvu olemasolevate kodude jaoks, siis on see müüja turg. Selle põhjuseks on asjaolu, et müüjad leiavad, et neil on palju huvitatud ostjaid, kes lähenevad neile, andes müüjale ülemineku läbirääkimistel hinna ja müügi tingimuste üle. Vastupidi, kui inventuuris on küllalt palju kodusid ja ainult piiratud arv inimesi, kes soovivad selles piirkonnas osta, siis läheb läbirääkimisvõimendus ostjale.

Eeldatavasti on tasakaalus küsimus, kuid see on rohkem teoreetiline number, mida majandusteadlased mängivad, ja reaalselt on tasakaalu asi, mida turg läbib, kui jalgrattasõit ühelt turuliigilt teisele liigub. Tsüklid on arutelu pidev osa.

Kinnisvaraturgu mõjutavad tegurid

  • Äritegevus ja kaubandus
  • Looduslikud põhjused
  • Finantseerimise intressimäärad või muud rahapakkumise probleemid
  • Aastaajad
  • Immigratsioon ja migratsioon

Mitte ettearvamatud mõjurid kinnisvarale Turu

  • Kütusehinnad
  • Riiklik rahapoliitika
  • Ettevõtte tingimused kogu riigis
  • Intressimäärad
  • Sõja- ja loodusõnnetused
  • Põlvkondadevaheliste varade ülekandmine

Üks riigi territoorium võib olla täiesti vastupidine teisele turule. Foorumi liikme MiamiCuse sõnul on Florida turg veel päris kuum, samas kui Californias on see tasakaalu ala.Inimesed kalduvad ignoreerima asjaolu, et kahekohaline kallinemine ei ole norm, ja kui see saab ainult ühe numbri, hakkavad nad fret. Statistiline relatiivsus on teine ​​mõiste, mis muutub päris sügavaks.

Click here, et vaadata kogu teemat meie Q & A foorumis.

Videod Seotud Artiklid: Interneti Päev 2018.