Mortgage Abielulahutusest Väljalaskmise Protsessi Mõistmine


Mortgage Abielulahutusest Väljalaskmise Protsessi Mõistmine

Kui ühised hüpoteeklaenude omanikud otsustavad minna oma eraldi viisidele, võib abielulahutuse väljaostmine olla vajalik. Mõnikord otsustavad paarid mitte lahutada, sest neil on keerulised juriidilised nõuded, vaid eraldada ja elada erinevates ruumides. Mõlemad sellised olukorrad võivad viia väljaostule, kuid abielulahutuse väljaostud, mis juhtuvad, kui paar otsustab kõik finantssidemed katkestada, on mõlemal osapoolel oluline teada, kui tavaline protsess abielu alusel loodud ühiseks hüpoteekiks välja osta.


Esimesed sammud abielulahutuse hüpoteegi väljaostamiseks

Esimeste sammud abielupaaril, kes lahutab ja jagab vara, on teada, mida kõik oma isiklikud asjad ja vara on väärt. See võib olla keeruline protsess. Kinnisvara puhul võivad paarid palgata hindajat, et pakkuda kodu praegust turuväärtust. Nagu paljud kinnisvaraomanikud teavad, võib kinnisvara tegelik väärtus olla mõistlikult subjektiivne, kuid kasutades keerulisi turuanalüüsi vahendeid, võib hindamise ekspert leida hüpoteegi väljaostamise aluseks oleva väärtuse mõnevõrra täpset väärtust.

Raamatupidamistegevus

Sageli lepivad lahutatud abielupaaride esindajaid esindavad advokaadid väljaostu summas, mis on arvestatud isiklike varade täieliku piiritlemisega, mis jaguneb kahe endise partneri vahel. Tekib konkreetne hüpoteeklaenude väljamakse summa, mille käigus paar peab allkirjastama konkreetseid paberimajandeid, mis vabastavad ühe või teise liikme kinnisvaratehingust. Mõnel juhul nimetatakse seda vormi "võõrutusnõueks", kuid abielulahutuse puhul võib seda dokumenti nimetada abielupaariks või mõneks muuks, mis on seotud ühise hüpoteegipidajate eelmise staatusega.

Nõuded võlgniku ühele võlgnikule

Hüpoteegi väljaostamise tõhusaks hõlbustamiseks tuleb vara pealkirja muuta, et kajastada ainult ühe omaniku olemasolu. Hüpoteek peab kajastama 1 laenuvõtjat. Selle protsessi nõuded erinevad sõltuvalt sellest, kui palju omakapitali paar on oma kodusse pannud, kuid kui on veel palju maksta, siis on oluline, et ülejäänud hüpoteegipidajal oleks piisavalt vara, sissetulekut või krediiti, et saada hüpoteek ise.

Tavaliselt on uus hüpoteeklaenude omanikule kirjendatud uus refinantseerimistehing. Need, kes mõtlevad abielulahutuse hüpoteegi väljaostmisele, on kindlad, et ülejäänud isiku krediit ja varad on vara kindlustamiseks piisavad. Vastasel juhul võivad partnerite esindajad pöörduda tagasi joonestuslauale.

Abielulahutuse hüpoteegi väljaostamisega seotud töö on vaid osa tõhusa abielulahutuse rajamise ulatuslikust protsessist. Selle protsessi paljusid aspekte võib reguleerida olemasoleva prenuptial kokkuleppega, kus enne abielu lahutamise ajal tehtud sätted võivad oluliselt lihtsustada finantsarvestuse eraldamise protsessi.

Videod Seotud Artiklid: How Do Principal Payments Work on a Home Mortgage?.