Mida Müüa Kodus


Mida Müüa Kodus

Kodu müümine on harva lihtne. Kodu turustamise ettevalmistamisel tuleb kaaluda palju asju, sealhulgas seda, mida potentsiaalsetele ostjatele avaldada. Alates hallitusest varasematele kindlustusnõuetele on siin loetelu asjadest, mida peaksite oma kodu müümisel avalikustama. Plii Enne 1978. aastat ehitatud hooned peavad avalikustama plii sisaldavate ohtude, sealhulgas värvi olemasolu.


Kodu müümine on harva lihtne. Kodu turustamise ettevalmistamisel tuleb kaaluda palju asju, sealhulgas seda, mida potentsiaalsetele ostjatele avaldada. Alates hallitusest varasematele kindlustusnõuetele on siin loetelu asjadest, mida peaksite oma kodu müümisel avalikustama.

Plii

Enne 1978. aastat ehitatud hooned peavad avalikustama plii sisaldavate ohtude, sealhulgas värvi olemasolu. Kui te ei teavita plii ostjat, võite teid kohtusse pöörduda ja süüdistada teid kahju hüvitamise eest.

Looduslikud ohud

Loodusõnnetuste ärahoidmiseks on vähe võimalusi, kuid peate potentsiaalsete ostjate teavitama riskist. Kui teie kodu asub üleujutustsoonis, alalt, mis on vastuvõtlik tulele või maavärina tsoon, siis peate selle müügist avalikustama.

Toksilised ained

Peale plii sisaldavate värvide, peate avalikustama kõik mürgised materjalid, mis on kinnisvara läheduses. See hõlmab asbesti, radooni, süsinikmonooksiidi, elavhõbedat ja formaldehüüdi. Selliste mürgiste ainete tuvastamiseks on olemas testid ja need on ostjatele avalikustatud.

Square Filmid

See võib tunduda ilmselge asi, mis sisaldub paberitöös, kuid mõned majaomanikud tuginevad eelmise noteerimisinfo asemel, et omandada professionaalne meede. Veelgi halvem on mõnikord arvatavasti ruumiline videomaterjal ja hinnanguline. Kui te ei tunne ruutkilogrammi või pole kodus refinantseeritud, võib hindaja anda teile täpse mõõtmise.

Surm

Teatud riikides nõutakse müüjalt ostjate teavitamist struktuuris esinenud surmast, kuid ainult juhul, kui surm oli kolme aasta jooksul pärast müüki. Mõned riigid nõuavad ka, et märkate, kas kodus toime pandi mõrv, kuna pimedas ajalugu võib mõjutada müügihinda.

Hallitus

Hallitus on niiske maja kahetsusväärne kõrvalmõju. Kui teil on niiskuspiirkond nagu keldrikorrus, kaaluge enne selle müüki maja kontrollimist hallitust. Kui olete minevikus ära võtnud hallituse, lisage see kindlasti avalikustamisaruandesse.

Katusekahjustus

Katuse väljavahetamine on kallis remont ja peaksite need potentsiaalsed ostjad avalikustama. Katuse kahjustuste ilmnemisel märkige aasta, mil katus oli paigaldatud või viimane remonditud. Kui te seda teavet ei avalda, ilmneb see kontrolli käigus tõenäoliselt.

Sanitaartehnilised tööd

Kõigist veekahjustuste tüübist tuleb märkida avalduses. See hõlmab vigaseid veevärgi, lekkekatast või kahjustatud äravoolutorusid. Veekadu on midagi, mida on kerge avastada ja mis võib viia kohtu alla, kui seda ei avaldata.

Kahjurid

Termiidid on tavalised kahjurid kodudes kogu riigis. Kui olete kunagi pidanud eemaldama termiite oma kodus, peate selle avalikustama. Potentsiaalse ostja kergendamiseks on hea mõte saada kanepikontroll enne kodu müümist.

Kindlustusnõuded

Ostjad saavad taotleda kodus aruannete saamist, et selgitada välja, kas viimase seitsme aasta jooksul on vara kohta esitatud kindlustusnõudeid. Kuid see on kõige parem avalikustada see teave ise ja vältida võimalikke probleeme, kui logite sisse.

Õiguslikud küsimused

Enne maja turule panemist kontrollige kahekordselt, kas pealkirjas ei ole kinnisvara ega pilve. Proovige neid enne nende müümist või avalikustamist ostjatele teada.

Struktuurikahjustus

Vundamendi parandamine on väga kallis. Tegelikult võib krakitud sihtasutus isegi muuta kodu ebasobivaks ja selle paigaldamiseks on vaja palju tööd. Võimaluse korral tuleks avalikustada kõik olulised struktuurilised kahjumid.

Vihje

Avalikustamisõigus varieerub laias ulatuses, nii et veenduge, et kontrollite oma linna enne müüki. Alati on hea mõte olla aus ja potentsiaalsetele ostjatele nii palju kui võimalik avalikustada. See mitte ainult ei aita ostjal tagantjärele minna, vaid aitab usalduse suurendamisel ka pikka aega.

Videod Seotud Artiklid: Mida ma teen kui ema isa ei ole kodus ep.1.